2025年前三季度廣東房地產(chǎn)市場運行簡況
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
前三季度，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資6949.34億元，同比下降20.6%。其中，商品住宅投資5318.25億元，下降15.3%。
分區(qū)域看，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資6082.78億元，同比下降20.7%；粵東粵西粵北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資866.56億元，同比下降20.2%。
前三季度，全省房屋施工面積64709.03萬平方米，同比下降11.5%，其中新開工面積3047.51萬平方米，下降21.6%；全省房屋竣工面積2861.90萬平方米，同比下降15.7%。
二、新建商品房銷售情況
前三季度，全省新建商品房銷售面積4640.24萬平方米，同比下降12.5%，其中住宅銷售面積下降10.2%；全省新建商品房銷售額7166.59億元，同比下降13.8%，其中住宅銷售額下降13.7%。
分區(qū)域看，珠三角地區(qū)新建商品房銷售面積3153.74萬平方米，同比下降15.3%；粵東粵西粵北地區(qū)銷售面積1486.50萬平方米，同比下降5.8%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
前三季度，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資本年實際到位資金9986.04億元，同比下降3.0%。其中，國內(nèi)貸款2271.30億元，增長28.9%；自籌資金3082.14億元，下降14.6%；定金及預(yù)收款2769.03億元，下降7.6%；個人按揭貸款1444.22億元，下降3.1%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶9個地級以上市；粵東包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市；粵西包括陽江、湛江、茂名3個地級市；粵北包括韶關(guān)、河源、梅州、清遠(yuǎn)、云浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長速度為名義增速。