2025年1—2月廣東房地產市場運行簡況
一、房地產開發投資完成情況
1—2月份，全省房地產開發投資1201.61億元，同比下降15.8%，降幅比2024年全年收窄2.4個百分點。其中，商品住宅投資882.48億元，同比下降13.1%。
分區域看，珠三角地區房地產開發投資1044.21億元，同比下降14.7%；粵東粵西粵北地區房地產開發投資合計157.40億元，同比下降22.4%。
二、商品房銷售情況
1—2月份，全省商品房銷售面積824.20萬平方米，同比下降8.6%，降幅比2024年全年收窄13.2個百分點，比上年同期收窄24.0個百分點。其中住宅銷售面積同比增長0.5%。
分區域看，珠三角地區商品房銷售面積同比下降16.1%，粵東地區商品房銷售面積同比增長1.2%，粵西地區商品房銷售面積同比增長26.6%，粵北地區商品房銷售面積下降10.7%。
三、本年到位資金情況
1—2月份，全省房地產開發投資本年實際到位資金同比增長3.3%，增速由負轉正，比2024年全年回升25.2個百分點。其中，銀行貸款下降32.8%，自籌資金增長5.4%，定金及預收款和個人按揭貸款分別增長13.1%和29.6%。
四、房屋施工面積情況
1—2月份，全省房屋施工面積同比下降11.7%，降幅比2024年全年收窄0.8個百分點，其中新開工面積下降44.4%。房屋竣工面積同比下降20.3%。
附注
1.主要指標解釋
房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。
商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。
商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。
房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。
2.統計范圍
全部房地產開發經營法人單位。
3.調查方式
按月（1月份除外）進行全面調查。
4.經濟區域劃分
珠三角地區包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶9個地級以上市；粵東包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市；粵西包括陽江、湛江、茂名3個地級市；粵北包括韶關、河源、梅州、清遠、云浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產開發投資同比增長速度為名義增速。